En esta sección ofrecemos las noticias y sugerencias de interés para nuestros clientes. Cumplimos así nuestro principal objetivo, que es suministrar información actualizada y diaria.

El 1 de mayo comienza la campaña para las declaraciones de RENTA del año 2000 y finaliza el 20 de Junio (rentas a pagar) y el 2 de Julio (rentas a devolver). Recomendamos a todos los contribuyentes que soliciten en el teléfono 901-12/12/24 su información fiscal del año 2000, necesitan el D.N.I. y el importe de la casilla 58 de la Renta/1999, ya que con esta información podrán contrastar toda su documentación con los datos que Hacienda posee en sus bases de datos.
Novedades RENTA/2000:
1.- Aumentan los límites para las aportaciones a planes de pensiones para los mayores de 52 años (1.200.000, Ptas./año + 100.000, Ptas por cada año de más hasta los 65 años).
2.- Las ganancias patrimoniales (generadas a partir de 1 año) pasan a tributar al tipo fijo del 18%, y antes lo hacían al 20%.
3.- Las empresas se consideran de reducida dimensión si facturan menos de 500.000.000 Ptas., teniendo un tratamiento fiscal mejor (antes eran 250.000.000).

Planifique la declaración de RENTA del año 2001.Infórmese
Con respecto al año 2000 no podemos hacer nada puesto que el ejercicio fiscal terminó el 31/12/2000. No obstante ya podemos pensar en las decisiones que podríamos tomar antes del 31/12/2001 para rebajar la cuenta fiscal del 2001. A manera de resumen comentamos las herramientas más importantes:
1.- Adquisición de la vivienda habitual: constituye el principal vehículo de ahorro-inversión desde el punto de vista de ahorro fiscal. Aconsejamos planificar esta decisión con varios años de antelación y aprovecharnos del uso de las cuentas ahorro-vivienda. La cantidad máxima sobre la que se puede desgravar son 1.500.000,-Ptas. por contribuyente.
2.- Planes de pensiones: es un producto de ahorro-previsión con importantes ventajas fiscales, sobre todo aconsejable para contribuyentes de rentas medias y altas. Destacar también que a la hora de elegir el plan y/o planes óptimos hay que valorar la rentabilidad financiera presente y futura (hay planes arriesgados, moderados y conservadores) según el perfil del inversor. Una cuestión con importantes repercusiones fiscales es saber cuándo y cómo recuperar el plan de pensiones.
Es importante que las decisiones de ahorro fiscal se tomen con una visión integral puesto que si se superponen pueden perder todo y/o parte del efecto deseado.

La contratación de una hipoteca va ligada tanto para las personas como para las empresas a decisiones de ahorro-inversión muy importantes en la vida de las mismas: compra de una casa, local, apartamento, nave... Este tipo de decisiones tiene diversas implicaciones económicas: inmobiliarias, fiscales, financieras, seguros... En la contratación de la hipoteca definiríamos varias fases:
1.- Oferta vinculante: solicitamos a nuestro banco habitual una propuesta de las condiciones del préstamo: tipo de interés, comisiones de apertura, estudio y cancelación, plazo de devolución, garantías aportar... Además pedimos ofertas a varios bancos de la competencia.
2.- Negociación: normalmente el director de la sucursal tiene unos límites, por lo cual para conseguir condiciones excelentes habría que tener la fuerza suficiente para acudir a la central de la provincia y negociar a otro nivel.
3.- Gestión administrativa: una vez pactado por escrito las condiciones llegará la tarea, a veces más desagradable, de aportar documentación: nóminas, rentas, patrimonio...
4.- Notaría, Registro e impuestos: tras la firma ante notario hay que proceder a solucionar los asuntos registrales y fiscales.

La actividad de promoción inmobiliaria la consideramos una de las más complejas dentro del panorama empresarial por la cantidad de agentes que intervienen en el proceso y que a manera de resumen apuntamos: administraciones públicas, arquitectos, aparejadores, contratistas, subcontratistas, notarios, registradores, compradores, compañía de seguros... En muchas ocasiones delimitar las responsabilidades y dar solución a los imprevistos se convierte en tarea ardua y difícil. Una de las novedades de la nueva Ley es la obligatoriedad por parte del promotor de contratar una serie de seguros que garantizan de alguna manera la rigurosidad del proceso inmobiliario:
1.- Seguro de garantía decenal: garantiza al comprador de los fallos del inmueble durante 10 años, cuando antiguamente el comprador no tenía un responsable directo al que pedir cuentas. Para que una compañía de seguros suscriba este seguro con un promotor las exigencias van a ser máximas con lo que un nuevo empresario sin experiencia y acreditado prestigio lo va a tener muy complicado.
2.- Seguro de afianzamiento y/o caución: este seguro ya lo obligaba la ley anterior y consiste en que garantiza las cantidades de dinero que a cuenta entregan los compradores por si la promoción por cualquier causa no concluyera.